2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+16.0%
吹田市
37.3万円/㎡
前年比-21.1%
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ドルチェヴィータ江坂
大阪府吹田市広芝町
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分
2007年築 / 13階建 / 12戸 / RC造
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8階 / 113.51㎡の場合
相場
7,143万円
62.9万円/㎡
4,375
6,221
8,066
9,911
AI査定結果
推定相場価格
7,143万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,221万円〜8,066万円
54.8万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
31.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ドルチェヴィータ江坂
6,980万円（61.5万円/㎡）/ 8階 / 113.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 6,980万円 | 61.5万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 7,480万円 | 65.9万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 7,980万円 | 70.3万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 8,280万円 | 72.9万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 8,500万円 | 74.9万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 6,950万円 | 61.2万円 | 6階 | 113.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 6,980万円 | 65.1万円 | 3階 | 107.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 7,480万円 | 69.8万円 | 3階 | 107.22㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ドルチェヴィータ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅7分 | 6,980万円 | 61.5万円 | 113.51㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/04 | ベリスタ千里山 吹田市千里山東二丁目 | 千里山駅5分 | 5,980万円 | 63.3万円 | 94.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 6,180万円 | 66.8万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/07 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 5,380万円 | 58.0万円 | 92.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 8,180万円 | 74.8万円 | 109.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/07 | サンメゾン桃山台アーバンビュー 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅4分 | 8,680万円 | 67.1万円 | 129.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 7,198万円 | 71.4万円 | 100.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 6,480万円 | 68.7万円 | 94.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/26 | 千里山東アーバンライフ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅11分 | 5,480万円 | 47.2万円 | 116.08㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス千里円山町 吹田市円山町 | 関大前駅3分 | 5,490万円 | 53.7万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート江坂ステイシア 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 6,480万円 | 64.8万円 | 100.01㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/06 | ルナコート吹田山手町 吹田市山手町四丁目 | 豊津駅12分 | 4,180万円 | 48.3万円 | 86.48㎡ | 4LD | 2階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | ヒルズ千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅3分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/13 | リベールシティ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 5,280万円 | 60.7万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/08 | ブルグリン・コート吹田駅前 吹田市朝日町 | 吹田駅2分 | 5,480万円 | 59.5万円 | 92.07㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、吹田市では21.1%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ドルチェヴィータ江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2004年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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2004年築 / 5階建 / 44戸 / RC造